金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗)购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品(p美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗ǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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